{"id":7563,"date":"2025-03-06T13:46:23","date_gmt":"2025-03-06T12:46:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hifab.se\/?p=7563"},"modified":"2025-05-23T10:05:54","modified_gmt":"2025-05-23T08:05:54","slug":"recept-for-framgangsrik-forbattring-av-energiprestanda-och-energiklass","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hifab.se\/fi\/recept-for-framgangsrik-forbattring-av-energiprestanda-och-energiklass\/","title":{"rendered":"Recept f\u00f6r framg\u00e5ngsrik f\u00f6rb\u00e4ttring av energiprestanda och energiklass"},"content":{"rendered":"

En f\u00f6rb\u00e4ttrad energiprestanda och energiklass \u00e4r prioriterat ur flera perspektiv. Ny rapportering och reglering g\u00f6r att intresset hos banker och investerare \u00f6kar, med fokus b\u00e5de p\u00e5 att lyfta fram de fastigheter som presterar i topp och p\u00e5 att identifiera riskerna med de s\u00e4mre objekten. Trots att fastighets\u00e4gare, konsulter och leverant\u00f6rer har en stor vilja att lyfta fastigheter d\u00e4r f\u00f6ruts\u00e4ttningarna \u00e4r r\u00e4tt, \u00e4r det inte alltid enkelt att n\u00e5 de resultat som \u00f6nskas av energieffektiviseringsarbetet.<\/strong><\/p>\n

Energideklarationerna (\u00e4ven kallade EPC \u2013 energy performance certificate) har p\u00e5 kort tid g\u00e5tt fr\u00e5n att vara ett administrativt lagkrav, till att vara av intresse f\u00f6r banker och investerare. Intresset g\u00e4ller b\u00e5de inf\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rv och i l\u00f6pande f\u00f6rvaltning och anledningen \u00e4r tydlig \u2013 b\u00e4ttre energiprestanda ger l\u00e4gre driftskostnader och b\u00e4ttre m\u00f6jlighet till gr\u00f6n finansiering.<\/p>\n

Fem konkreta steg i en energiprestandaf\u00f6rflyttning<\/strong><\/h3>\n

Inf\u00f6r ett projekt d\u00e4r prestandan hos en fastighet eller ett best\u00e5nd ska lyftas finns det fallgropar att undvika. Arbetet kan ofta delas in i fem steg:<\/p>\n

Screening och inventering:<\/strong> Om det inte redan \u00e4r tydligt var i ett best\u00e5nd insatserna ska g\u00f6ras \u00e4r ett l\u00e4mpligt f\u00f6rsta steg att se var i best\u00e5ndet den st\u00f6rsta potentialen finns. Potentialen beh\u00f6ver inte bara bed\u00f6mas ur ett tekniskt perspektiv, utan kan ocks\u00e5 ta h\u00e4nsyn till faktorer som taxonomilinjering och riskutsatthet f\u00f6r kommande energikrav i befintligt best\u00e5nd. N\u00e4r en fastighet sedan \u00e4r utvald f\u00f6r n\u00e4rmre inventering beh\u00f6ver byggnadens tekniska f\u00f6ruts\u00e4ttningar i kombination med brukande ligga till grund f\u00f6r f\u00f6reslagna \u00e5tg\u00e4rder. Inventeringen beh\u00f6ver ta h\u00e4nsyn b\u00e5de till de verkliga f\u00f6ruts\u00e4ttningarna och teorin f\u00f6r att undvika l\u00f6sningar som inte uppfyller sitt syfte eller inte g\u00e5r att genomf\u00f6ra.<\/p>\n

Ta fram r\u00e4tt \u00e5tg\u00e4rdsplan:<\/strong> Med utg\u00e5ngpunkt fr\u00e5n screening och inventering skapas en \u00e5tg\u00e4rdsplan f\u00f6r att lyfta fastigheten till r\u00e4tt niv\u00e5, som tar h\u00e4nsyn till verksamhet och fastighetstyp. En \u00e5tg\u00e4rdsplan kan med f\u00f6rdel delas upp i energipaket i l\u00e4mplig ordning, f\u00f6r att ta h\u00e4nsyn till planerat och genomf\u00f6rt underh\u00e5ll.<\/p>\n

Genomf\u00f6r \u00e5tg\u00e4rderna:<\/strong> Utifr\u00e5n \u00e5tg\u00e4rdsplanen implementeras \u00e5tg\u00e4rderna. H\u00e4r m\u00f6jligg\u00f6rs en stegvis f\u00f6rflyttning och planering av kapitel. Dessutom ger \u00e5tg\u00e4rdsplanen m\u00f6jlighet att g\u00f6ra en smart upphandling d\u00e4r fastighets\u00e4garen exempelvis kan dra nytta av att handla upp flera liknande \u00e5tg\u00e4rder samtligt och d\u00e4rmed h\u00e5lla nere kostnaderna.<\/p>\n

Uppf\u00f6ljning och dokumentation:<\/strong> M\u00e4t och verifiera energibesparingarna och j\u00e4mf\u00f6r med f\u00f6rv\u00e4ntat resultat. N\u00e4r byggnadens \u00e5tg\u00e4rder varit i drift i minst 12 m\u00e5nader finns ett fullgott underlag f\u00f6r att uppdatera energideklarationen.<\/p>\n

Kontinuerlig driftoptimering:<\/strong> Forts\u00e4tt att \u00f6vervaka energiprestandan och genomf\u00f6r ytterligare \u00e5tg\u00e4rder vid behov f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla att byggnaden forts\u00e4tter uppfylla de uppsatta m\u00e5len.<\/p>\n

Viktiga aspekter att ta med sig i arbetet<\/strong><\/h3>\n

F\u00f6r att genomf\u00f6ra en lyckad energif\u00f6rflyttning rekommenderas att tre nyckelfaktorer uppfylls.<\/p>\n

Se upp f\u00f6r otillr\u00e4cklig m\u00e4tning: <\/strong>En bed\u00f6mning av besparingspotential blir b\u00e4ttre med korrekt information om utg\u00e5ngsl\u00e4get. \u00c4ven vid automtisk insamling kan problem uppst\u00e5. Ju snabbare felet uppt\u00e4cks desto b\u00e4ttre blir dataunderlaget.<\/p>\n

F\u00f6rankra f\u00f6r\u00e4ndring hos tekniker och hyresg\u00e4ster: <\/strong>Att realisera energim\u00e5len inneb\u00e4r att alla pusselbitar beh\u00f6ver vara p\u00e5 plats. S\u00e4kerst\u00e4ll d\u00e4rf\u00f6r att alla som arbetar med fr\u00e5gan, oavsett roll, f\u00f6rst\u00e5r sitt bidrag till energif\u00f6rflyttningen.<\/p>\n

Framtida regler<\/strong>: I arbetet med att m\u00f6ta framtida energikrav och krav f\u00f6r gr\u00f6n finansiering \u00e4r det ocks\u00e5 viktigt att ta med sig att de gr\u00e4nsv\u00e4rden, definitioner och m\u00e4tetal som till\u00e4mpas i energideklarationerna idag kommer att \u00e4ndras i takt med att nya EU-direktiv implementeras. Det \u00e4r m\u00f6jligt att v\u00e4lja bra energi\u00e5tg\u00e4rder som \u00e4ven tar h\u00e4nsyn till aviserade regelf\u00f6r\u00e4ndringar, men om energi\u00e5tg\u00e4rder v\u00e4ljs med endast nuvarande regelverk i \u00e5tanke \u00e4r det l\u00e4tt att g\u00e5 fel.<\/p>\n

Ett kontinuerligt arbete<\/strong><\/h3>\n

Att f\u00f6rflytta fastigheter mot en framtidss\u00e4ker energiprestanda \u00e4r en strategisk investering. Genom att noggrant planera, f\u00f6lja upp och undvika vanliga fallgropar kan fastighets\u00e4gare m\u00f6ta de \u00f6kade kraven p\u00e5 ett effektivt s\u00e4tt. Att se energieffektivisering som en kontinuerlig process snarare \u00e4n ett enskilt projekt \u00e4r nyckeln till framg\u00e5ng \u2013 och ett viktigt steg mot en mer resurseffektiv och klimatsmart fastighetsportf\u00f6lj.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"\"
\nMatilda Linse<\/strong>
\nAff\u00e4rschef Tech & Installation Stockholm
\n<\/em>matilda.linse@hifab.se
\n+46720842533<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En f\u00f6rb\u00e4ttrad energiprestanda och energiklass \u00e4r prioriterat ur flera perspektiv. Ny rapportering och reglering g\u00f6r att intresset hos banker och…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[95],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\t\n