{"id":5905,"date":"2023-06-30T09:00:14","date_gmt":"2023-06-30T07:00:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hifab.se\/?p=5905"},"modified":"2023-06-30T09:01:21","modified_gmt":"2023-06-30T07:01:21","slug":"underhallsplaner-ett-strategiskt-verktyg-for-fastigheter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hifab.se\/fi\/underhallsplaner-ett-strategiskt-verktyg-for-fastigheter\/","title":{"rendered":"Underh\u00e5llsplaner \u2013 ett strategiskt verktyg f\u00f6r fastigheter"},"content":{"rendered":"

Mia Wahlgren och Emilia Sandstr\u00f6m inledde f\u00f6r n\u00e5gra m\u00e5nader sedan sitt examensarbete p\u00e5 Hifab, d\u00e4r de valde att f\u00f6rdjupa sig i underh\u00e5llsplaner. Ett verktyg som hj\u00e4lper till att f\u00f6rvalta fastigheter p\u00e5 ett ekonomiskt h\u00e5llbart s\u00e4tt d\u00e4r den tekniska livsl\u00e4ngden f\u00f6rl\u00e4ngs. Intresset har visat sig vara stort och Mia och Emilia har under v\u00e5ren format ett konkret erbjudande kopplat till underh\u00e5llsplaner. Och nu \u2013 lagom till att de tar examen \u2013 har f\u00f6rfr\u00e5gningarna b\u00f6rjat komma in.<\/strong><\/p>\n

\"Underh\u00e5llsplaner\"

Mia Wahlgren och Emilia Sandstr\u00f6m<\/p><\/div>\n

 <\/p>\n

Mia Wahlgren och Emilia Sandstr\u00f6m l\u00e4ser sitt sista \u00e5r p\u00e5 utbildningen Byggproduktionsledare vid KYH i Malm\u00f6. Inf\u00f6r deras sista LIA-praktik f\u00f6ll valet p\u00e5 Hifab och i samband med det best\u00e4mde de sig f\u00f6r att \u00e4ven skriva sitt examensarbete p\u00e5 Hifab.<\/p>\n

– I princip alla fastighetsbolag arbetar med underh\u00e5llsplaner i n\u00e5gon form men det \u00e4r inte alla som har en l\u00e5ngsiktig plan. Det vi ser \u00e4r att man kan vinna b\u00e5de ekonomiska och milj\u00f6m\u00e4ssiga f\u00f6rdelar genom att ta fram en underh\u00e5llsplan som str\u00e4cker sig \u00f6ver 50 \u00e5r och samtidigt v\u00e4va in arbetet kring underh\u00e5ll i sin \u00e5rscykel, s\u00e4ger Mia Wahlgren och forts\u00e4tter:<\/p>\n

Som en del av v\u00e5rt arbete har vi tr\u00e4ffat och intervjuat flera fastighetsbolag. Vi har delat med oss av v\u00e5ra tankar och en t\u00e4nkt arbetsprocess f\u00f6r att ta fram en l\u00e5ngsiktig underh\u00e5llsplan \u2013 och gensvaret har varit v\u00e4ldigt positivt, s\u00e4ger Mia Wahlgren.<\/p>\n

Ett ekonomiskt planeringsverktyg<\/strong>
\nUnderh\u00e5llsplanen fyller flera viktiga funktioner. Dels \u00e4r den ett verktyg f\u00f6r att optimera fastighetens v\u00e4rde genom att bibeh\u00e5lla dess skick och f\u00f6rl\u00e4nga h\u00e5llbarheten. Samtidigt hj\u00e4lper den \u00e4ven till att j\u00e4mna ut och balansera kostnaderna \u00f6ver tid.<\/p>\n

– Underh\u00e5llsplanen \u00e4r ett ekonomiskt planeringsverktyg. N\u00e4r du har l\u00e5ngsiktig koll p\u00e5 helheten f\u00e5r du ut en r\u00e4ttvis \u00e4gandekostnad d\u00e4r du kan ber\u00e4kna hur mycket fastigheten kommer kosta per kvadratmeter under s\u00e5 l\u00e5ng tid fram\u00e5t som underh\u00e5llsplanen str\u00e4cker sig. Det i sin tur g\u00f6r det enklare att besluta om hyresniv\u00e5er och f\u00f6rb\u00e4ttrings\u00e5tg\u00e4rder, s\u00e4ger Emilia Sandstr\u00f6m och avslutar:<\/p>\n

Det \u00e4r v\u00e4ldigt givande att g\u00f6ra det h\u00e4r arbetet och samtidigt vara med och utveckla s\u00e5v\u00e4l utformningen av som synen p\u00e5 underh\u00e5llsplaner. Vi har redan nu f\u00e5tt i uppdrag att st\u00f6tta olika fastighetsbolag med det h\u00e4r arbetet och m\u00e5nga ser v\u00e4rdet av att integrera underh\u00e5llsplaneringen i den \u00f6vriga aff\u00e4rsplaneringen.<\/p>\n

Sammanfattning:<\/strong><\/h3>\n

Ett ekonomiskt planeringsverktyg<\/strong>
\nEn v\u00e4l utformad underh\u00e5llsplan fungerar som ett ekonomiskt planeringsverktyg, d\u00e4r du kan balansera och j\u00e4mna ut dina kostnader, f\u00e5 en korrekt \u00e4gandekostnad och s\u00e4kerst\u00e4lla att fastigheten f\u00f6rvaltas p\u00e5 ett ekonomiskt h\u00e5llbart s\u00e4tt.<\/p>\n

\u00c5rlig arbetsprocess kopplad till underh\u00e5llsplanen
\n<\/strong>F\u00f6r att inte riskera att underh\u00e5llsplaneringen blir en eng\u00e5ngsinsats b\u00f6r en \u00e5rlig arbetsprocess kopplad till planen utformas och d\u00e4refter f\u00f6ljas upp l\u00f6pande.<\/p>\n

Ju mer l\u00e5ngsiktig desto b\u00e4ttre<\/strong>
\nEn underh\u00e5llsplan som str\u00e4cker sig \u00f6ver 10 \u00e5r \u00e4r bra \u2013 men f\u00f6r att f\u00e5 ut maximal effekt av underh\u00e5llsplaneringen \u00e4r det smart att skapa en plan som str\u00e4cker sig \u00f6ver 50 \u00e5r. P\u00e5 s\u00e5 s\u00e4tt f\u00e5r du med alla stora kostnader som till exempel takoml\u00e4ggningar, fasadrenoveringar och stambyten.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mia Wahlgren och Emilia Sandstr\u00f6m inledde f\u00f6r n\u00e5gra m\u00e5nader sedan sitt examensarbete p\u00e5 Hifab, d\u00e4r de valde att f\u00f6rdjupa sig…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":5906,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n