{"id":8010,"date":"2026-04-13T11:19:16","date_gmt":"2026-04-13T09:19:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hifab.se\/?p=8010"},"modified":"2026-04-13T11:19:16","modified_gmt":"2026-04-13T09:19:16","slug":"demografisk-utveckling-klimatmal-och-epbd-satter-fokus-pa-befintligt-bestand","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hifab.se\/en\/demografisk-utveckling-klimatmal-och-epbd-satter-fokus-pa-befintligt-bestand\/","title":{"rendered":"Demografisk utveckling, klimatm\u00e5l och EPBD s\u00e4tter fokus p\u00e5 befintligt best\u00e5nd"},"content":{"rendered":"

M\u00e5nga faktorer i omv\u00e4rlden pekar mot ett st\u00f6rre fokus p\u00e5 omfattande renovering och en l\u00e4gre nybyggnadstakt. Sveriges befolkningsprognoser justeras ned\u00e5t, samtidigt som klimatomst\u00e4llningen och sk\u00e4rpt reglering kring energianv\u00e4ndning driver p\u00e5 behovet av att ta tillvara det befintliga best\u00e5ndet. F\u00f6r att m\u00f6ta behovet kr\u00e4vs \u00f6kad kompetens och f\u00f6rm\u00e5ga att genomf\u00f6ra omfattande ROT-projekt \u2013 d\u00e4r m\u00e5nga perspektiv tas tillvara n\u00e4r byggnader ges ett andra liv.<\/strong><\/p>\n

L\u00e5ga f\u00f6delsetal \u00e4r ett fenomen som uppm\u00e4rksammats i m\u00e5nga delar av v\u00e4rlden de senaste \u00e5ren och Sverige \u00e4r inget undantag. Enligt SCB sj\u00f6nk antalet barn per kvinna till 1,43 under 2024, den l\u00e4gsta niv\u00e5n i modern tid. Befolkningen \u00f6kar fortfarande n\u00e5got, men i en betydligt l\u00e5ngsammare takt \u00e4n tidigare prognostiserat. Den begr\u00e4nsade befolknings\u00f6kning som sker idag drivs fr\u00e4mst av nettoinvandring. Historiskt har befolkningstillv\u00e4xten och nybyggnationstaken f\u00f6ljt varandra. I en framtid d\u00e4r tillv\u00e4xttakten stannar av, b\u00e5de i Sverige och globalt, blir det naturligt att fr\u00e5ga hur mycket
\nnyproduktion som egentligen beh\u00f6vs. Ist\u00e4llet \u00f6kar behovet av att anpassa, utveckla och f\u00f6rnya det befintliga best\u00e5ndet.<\/p>\n

Det finns \u00e4ven andra anledningar att rikta blicken mot befintliga byggnader. Nyproduktion st\u00e5r f\u00f6r ett omfattande klimatavtryck, d\u00e4r tunga byggdelar som stomme och grundl\u00e4ggning st\u00e5r f\u00f6r en betydande del av utsl\u00e4ppen. \u00c4ven projekt som \u00e4r i gr\u00e4nslandet mellan renovering och nyproduktion \u2013 d\u00e4r byggnaden f\u00e5r ett andra liv och helt byter funktion, identitet och utseende \u2013 kan komma med stora klimatf\u00f6rdelar i j\u00e4mf\u00f6relse med vanlig nyproduktion. Det finns flera exempel p\u00e5 planerade nyproduktionsprojekt som styrs om till utveckling av befintliga fastigheter, d\u00e4r klimatavtryck och klimatm\u00e5l \u00e4r en bidragande del i beslutet. Ett exempel i n\u00e4rtid \u00e4r Akademiska Hus beslut att avbryta det planerade universitetsbiblioteket \u201dKunskapens Fyr\u201d i G\u00f6teborg.<\/p>\n

De kommande kraven i EU:s energiprestandadirektiv (EPBD) har delvis som syfte att vara en stark drivkraft f\u00f6r energieffektivisering och renoveringar. Enligt direktivet ska de l\u00e4gst presterande 16 procenten av det befintliga lokalbest\u00e5ndet uppn\u00e5 uppsatta minimikrav till 1 januari 2030 och de 26 procent l\u00e4gst presterande till 2033. Det uttalade syftet fr\u00e5n EU \u00e4r att genomf\u00f6ra en \u201drenoveringsv\u00e5g\u201d och implementering i svensk lag p\u00e5g\u00e5r.<\/p>\n

\u00c4ven om direktivet har m\u00f6tt viss kritik har det inte ber\u00f6rts av det s\u00e5 kallade Omnibus-direktivet d\u00e4r vissa delar av EUs h\u00e5llbarhetsagenda pausats. Om EPBD f\u00e5r avsedd effekt kommer efterfr\u00e5gan p\u00e5 st\u00f6rre
\nenergirenoveringsprojekt att \u00f6ka dramatiskt, b\u00e5de i lokaler och bost\u00e4der.<\/p>\n

Parallellt har kontorsvakanser \u00f6kat i storst\u00e4der och i st\u00f6rre regionst\u00e4der, vilket driver behovet av att lyfta och anpassa lokaler f\u00f6r att g\u00f6ra dem uthyrbara. D\u00e4rtill har kontorsytan per anst\u00e4lld minskat och inte \u00e5terg\u00e5tt till liknande niv\u00e5er som f\u00f6re pandemin, vilket ocks\u00e5 pekar mot ett behov av att hantera de ytor som inte passar f\u00f6r de funktioner och arbetss\u00e4tt som \u00f6nskas.<\/p>\n

De nya byggreglerna som tr\u00e4dde i kraft den 1 juli 2025 syftar till att underl\u00e4tta nyt\u00e4nkande i branschen och \u00f6ppna f\u00f6r en flexibilitet kring hur funktionskraven uppfylls. Omfattande renovering bed\u00f6ms generellt utifr\u00e5n samma reglering som nyproduktion, vilket ibland inneburit utmaningar g\u00e4llande \u00e5teranv\u00e4ndning och anpassning av befintliga strukturer. Beroende p\u00e5 hur branschen tar till sig den nya regleringen \u00e4r det m\u00f6jligt att innovativa projektteam och utvecklare hittar fler
\n\u00f6ppningar f\u00f6r \u00e5terbruk.<\/p>\n

Sammanfattningsvis r\u00f6r sig utvecklingen mot att ta b\u00e4ttre vara p\u00e5 det som redan finns och att v\u00e4rdeskapande flyttas fr\u00e5n nyproduktion till utveckling av befintliga byggnader. Kompetens inom omfattande renovering skiljer sig delvis fr\u00e5n nyproduktion och n\u00e4r behovet av stora ROT-projekt \u00f6kar
\nbeh\u00f6ver branschens kompetens och f\u00f6rm\u00e5ga p\u00e5 omr\u00e5det \u00f6ka. Erfarenhet och helhetssyn kommer att bli viktigt och efterfr\u00e5gat, s\u00e5 att alla olika perspektiv och behov hanteras n\u00e4r en byggnad f\u00e5r ett andra liv.<\/p>\n

\"\"
\nAnna Larsson<\/strong>
\nStrategichef & Uppdragschef
\n<\/em>anna.larsson@hifab.se
\n+46708301896<\/span><\/p>\n

Ladda ner hela insikten med ut\u00f6kat inneh\u00e5ll ><\/a><\/span><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

M\u00e5nga faktorer i omv\u00e4rlden pekar mot ett st\u00f6rre fokus p\u00e5 omfattande renovering och en l\u00e4gre nybyggnadstakt. Sveriges befolkningsprognoser justeras ned\u00e5t,…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":5537,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[95],"tags":[],"yoast_head":"\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\n\t\n\t\n\n\n\t\n\t\n\t\n