{"id":7736,"date":"2025-04-28T21:56:07","date_gmt":"2025-04-28T19:56:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hifab.se\/?p=7736"},"modified":"2025-05-27T10:18:38","modified_gmt":"2025-05-27T08:18:38","slug":"fastighets-och-byggbolag-kan-anvanda-tullkrisen-som-ett-startskott-for-att-hantera-risker-kopplat-till-materialforsorjning","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hifab.se\/en\/fastighets-och-byggbolag-kan-anvanda-tullkrisen-som-ett-startskott-for-att-hantera-risker-kopplat-till-materialforsorjning\/","title":{"rendered":"Fastighets- och byggbolag kan anv\u00e4nda tullkrisen som ett startskott f\u00f6r att hantera risker kopplat till materialf\u00f6rs\u00f6rjning"},"content":{"rendered":"

Utfallet av EU:s p\u00e5g\u00e5ende tullf\u00f6rhandlingar med USA kommer troligtvis inneb\u00e4ra prish\u00f6jningar f\u00f6r f\u00f6retag som \u00e4r beroende av produkter fr\u00e5n den amerikanska marknaden. \u00c5rets utveckling \u00e4r bara en i raden av st\u00f6rningar i leveransleden i fastighets- och byggsektorn, d\u00e4r f\u00f6retagen historiskt inte arbetar med strategisk planering av sin materialtillf\u00f6rsel. Sektorn beh\u00f6ver ta ett tydligare grepp om risker i f\u00f6rs\u00f6rjningskedjan f\u00f6r att undvika ov\u00e4ntade prish\u00f6jningar, projektavbrott och ad-hoc-l\u00f6sningar p\u00e5 det som egentligen \u00e4r strategiska problem.\u00a0<\/strong><\/p>\n

St\u00f6rningar i v\u00e4rdekedjan \u00e4r ingen nyhet, flera globala h\u00e4ndelser som Covid-19, kriget i Ukraina, handelsrelaterade EU-beslut och klimattullar har de senaste \u00e5ren p\u00e5verkat f\u00f6retags riskexponering, med prisst\u00f6rningar och materialbrister som f\u00f6ljd. Risker kopplat till pris och f\u00f6rs\u00f6rjningstrygghet \u00e4r dock bara en liten del av kakan i en riskbild, fastighetssektorn har \u00e4ven stora utmaningar i risker kopplat till m\u00e4nskliga r\u00e4ttigheter, kvalitet och klimatfr\u00e5gor i sina globala leverant\u00f6rskedjor. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

I Sverige importerar vi i stor utstr\u00e4ckning bearbetade varor, d\u00e4r f\u00e4rdiga metallprodukter samt j\u00e4rn och st\u00e5l \u00e4r bland de st\u00f6rsta grupperna, material som \u00e4r centrala inom fastighetssektorn.<\/span> D<\/span>essa grupper \u00e4r betydande i importen fr\u00e5n USA, d\u00e4r \u00e4ven oljebaserade br\u00e4nslen, plaster och maskiner har en stor roll. EU har f\u00f6r tillf\u00e4llet pausat utrullningen av tullar, men p\u00e5 listan \u00e5terfinns m\u00e5nga produkter inom dessa stora importgrupper. Skulle tullarna rullas ut i n\u00e4rtid kommer det inneb\u00e4ra att bolag med exponering mot amerikanska leverant\u00f6rer och produkter p\u00e5 kort tid kommer att drabbas av h\u00f6gre kostnader, antingen i direkta pristoppar eller genom framtvingade leverant\u00f6rsbyten, projektf\u00f6rseningar och st\u00f6rningar.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Samtidigt s\u00e5 hanteras risker i fastighetssektorn i dagsl\u00e4get generellt p\u00e5 projektniv\u00e5, d\u00e4r byggmaterial i snitt utg\u00f6r cirka 42 % av ett byggprojekts totala kostnader enligt SCB. En ov\u00e4ntad pris\u00f6kning p\u00e5 huvudsakliga materialgrupper f\u00e5r d\u00e4rmed en stor p\u00e5verkan p\u00e5 projektbudgeten i en bransch som dessutom l\u00e4nge dragits med l\u00e5gkonjunktur och prisk\u00e4nslighet. M\u00e5nga fastighetsbolag, inte minst de mindre bolagen, saknar en samlad bild \u00f6ver vilka material som k\u00f6ps in, varifr\u00e5n de kommer och har d\u00e4rut\u00f6ver ingen central ink\u00f6psfunktion som kan arbeta strategiskt med leverant\u00f6rer och risk. F\u00f6r bolag som saknar insyn i sin materialf\u00f6rs\u00f6rjning blir det d\u00e5 sv\u00e5rt att bed\u00f6ma den faktiska riskexponeringen. Genom att skapa \u00f6verblick och insyn i sin leverans- och leverant\u00f6rskedja kan fastighetsbolag bli mer proaktiva och n\u00e4rma sig det strukturerade arbetss\u00e4tt som redan \u00e4r etablerat i m\u00e5nga andra branscher.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

F\u00f6r att minimera risker och hantera f\u00f6retagens exponering rekommenderar vi att arbeta kontinuerligt med att h\u00e5lla uppsikt \u00f6ver material och leveranskedjor genom:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n